Galpon en alquiler en Lomas del Mirador
Galpon en alquiler
USD 14.000

Galpon en alquiler en Lomas del Mirador

Galpón / edificio industrial en alquiler 4.469 m² cubiertos sobre dos calles

Pueyrredon 3600, Piso 0 · Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.469 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Lomas del Mirador, 4469 m² cubiertos, USD 14.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 14.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 14.000/mes
Mediana m²
4469 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lomas del Mirador

Descripcion

IMPORTANTE INMUEBLE INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO EN ALQUILER Excelente galpón / edificio industrial de 4.469 m² cubiertos, ubicado sobre dos calles, con una superficie de gran escala y excelentes posibilidades para el desarrollo de actividades industriales, logísticas y de almacenamiento. Por sus dimensiones y características, resulta una alternativa ideal para empresas que necesitan amplios espacios operativos, depósitos o centros de distribución. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie cubierta: 4.469 m² Ubicado sobre dos calles Amplios espacios para depósito y almacenamiento Gran superficie operativa Excelente potencial para actividades industriales y logísticas Accesibilidad para operaciones de carga y descarga Posibilidad de adaptación según requerimientos de la actividad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en Pueyrredón 3690, Lomas del Mirador, en una zona de importante actividad industrial y comercial. Cuenta con buena conexión hacia las principales arterias de circulación y accesos del Área Metropolitana, favoreciendo el ingreso y egreso de vehículos, mercadería y operaciones logísticas. IDEAL PARA Depósito · Logística · Industria · Centro de distribución · Almacenamiento · Operaciones comerciales · Empresas de gran escala OPORTUNIDAD Un inmueble de 4.469 m² cubiertos, con ubicación estratégica y gran capacidad operativa, ideal para empresas que buscan instalar o ampliar sus operaciones en una zona de excelente conectividad. CONSULTANOS PARA CONOCER CONDICIONES DE ALQUILER, DISPONIBILIDAD Y COORDINAR UNA VISITA. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 44.940
Primer mes
USD 14.000
Deposito1mes
USD 14.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.000
En 3 meses
~USD 14.907
En 12 meses
~USD 17.995

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona
Los Chinitos1 min · 48 m
La Morada · Avenida General San Martin1 min · 83 m
Granja Viaga del Pollo · Avenida General San Martin2 min · 110 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 27 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 300 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 ELSA BORNEMANN · inicial · publica5 min · 302 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 LUCIANO ARRUGA · adultos · publica10 min · 626 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Centro Municipal de deportes Monte Dorrego · Avenida General San Martin 325012 min · 746 m
Plaza General San Martin12 min · 764 m
Plaza Martin Miguel de Guemes14 min · 924 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico10 min · 625 m
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de galpones en Lomas del Mirador

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.333/m²
Esta propiedad
ARS 3/m²-100.0% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pueyrredon 3600, Piso 0, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas del Mirador

Busquedas relacionadas

USD 14.000
Galpon en alquiler
WhatsApp