Galpon  de 220m2  sobre avenida

Galpon de 220m2 sobre avenida

San Martin 3900, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
220 m²

Descripcion

Ubicado en la calle San Martín, en la zona de Lomas del Mirador, La Matanza, a pocas cuadras de la Avenida San Martín este galpón en venta ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio versátil y amplio. Con una superficie total de 220 m2, todos ellos cubiertos, esta propiedad se adapta a diversas necesidades, desde almacenamiento hasta desarrollo de proyectos industriales. La distribución incluye 170 m2 de superficie, lo que proporciona una gran flexibilidad en su uso. El galpón cuenta con dos baños, entrada de camión, oficina, entrepiso .Con un precio de venta de U$D160.000, esta propiedad es una opción atractiva para inversores que buscan maximizar su rentabilidad en un área en constante desarrollo. No pierda la oportunidad de adquirir un espacio que combina amplitud, funcionalidad y accesibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 44 en la zona
Carniceria · Avenida General San Martin 39641 min · 57 m
Granja Viaga del Pollo · Avenida General San Martin2 min · 113 m
Los Chinitos2 min · 138 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 ELSA BORNEMANN · inicial · publica6 min · 407 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 27 ALMAFUERTE · primaria · publica6 min · 411 m
CENTRO DE ADULTOS Nº758/16 · adultos · publica8 min · 541 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin9 min · 584 m
Plaza San Pantaleon13 min · 841 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico8 min · 540 m
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 3900, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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USD 160.000
Propiedad en venta
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