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Nave industrial 7537 m2 totales - 6337 m2 cubiertos lomas de
Propiedad en venta
USD 3.490.000
= $ 5.541,8 M
Cuota UVA desde $ 31,5 M/mes · ingresos $ 125,9 M

Nave industrial 7537 m2 totales - 6337 m2 cubiertos lomas de

Av. Gral. San Martin 4200, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.337 m²

Descripcion

LOMAS DEL MIRADOR • ZONA INDUSTRIAL Fracción industrial de 7537 metros totales, sobre lote de 67 metros de frente por 112 metros de fondo. En total tiene 6337 m2 cubiertos (libres de columnas), distribuidos en 3 naves, con techo de tinglado ignífugo de 10 metros de altura al centro. Todos los portones y cortinas tienen 6 metros de altura, el piso está compuesto por 25 cm de hormigón H21, y 80 cm de tosca, soportando 21 toneladas/m2. Detalles: • Cabina de gas y de transformadores. • Compresor tornillo. • Caldera de 10 toneladas. -Cañerías de agua y de aire. -Luz de alta (T3). -Descarga interna de container con portón a la calle Cerrito. -Planta de tratamientos de fluidos con 3 pozos de 3 m de diámetro por 6 m de alto. -Doble descarga de afluente con cámara de toma de muestra. -Cochera lateral interna privada. Comuníquese con nosotros para coordinar una visita TROPEANO PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.736.045 en total: USD 3.490.000 del aviso mas USD 246.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 31.480.664 por mes con ingresos de $ 125,9 M.

Costo total realUSD 3.736.045
Precio del aviso
USD 3.490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 84.458
Sellos y tasas~1%
USD 34.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 126.687

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 31.480.664/mes

Necesitas ingresos por $ 125.922.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 872.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 38 en la zona
Luna Supermercado · Avenida General San Martin 40253 min · 215 m
Grupo Mabi5 min · 296 m
Carniceria · Avenida General San Martin 39645 min · 296 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº758/16 · adultos · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº109 MAESTRO SOLDADO JULIO RUBEN CAO · secundaria · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin4 min · 254 m
Plaza San Pantaleon14 min · 904 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico6 min · 398 m
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico10 min · 627 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gral. San Martin 4200, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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