Propiedad en alquiler

ARS 4.000.000

Entrar te cuesta ~$ 12,8 M

Alquiler galpón 440m2 lomas del mirador

Charcas 2300, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 3
Sup. cubierta: 440 m²
Sup. total: 460 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas del Mirador, ARS 4.000.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,6% por encima de la mediana del set (ARS 2.950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 2.950.000/mes
Mediana m²: 431 m²

Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER EXCELENTE GALPÓN 440 m² – ZONA SEMI-INDUSTRIAL – LOMAS DEL MIRADOR Excelente oportunidad de alquiler en Lomas del Mirador. Propiedad de gran porte, sumamente funcional y con excelente capacidad operativa, de almacenamiento y administrativa. Ubicación estratégica con rápido acceso a Av. General Paz y principales avenidas de la zona. Superficie y Distribución: Superficie total: 440 m² aproximados. Planta principal: 300 m² con pisos de cemento alisado de alta resistencia. Entrepiso: 120 m² ideales para depósito complementario o sector de trabajo. Accesibilidad e Ingreso: Portón corredizo: 4 m de ancho x 3 m de alto. Sectores Operativos y Servicios: Oficinas: 2 sectores independientes para administración. Patio: 20m2 Servicios sanitarios: 3 baños y 1 vestuario para el personal. Servicios: Luz trifasica. No posee instalación de gas. Zonificación: Zonificación: Semi-industrial (U2b).

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.840.000

Primer mes: $ 4.000.000
Deposito1mes: $ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.000.000

En 3 meses

~$ 4.202.426

En 12 meses

~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 2300, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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