Excelente local comercial de 740 m² cubiertos en avenida juan manuel de rosas

Propiedad en alquiler

ARS 8.880.000

Entrar te cuesta ~$ 28,5 M

Excelente local comercial de 740 m² cubiertos en avenida juan manuel de rosas

Avenida Juan Manuel de Rosas 800, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 6
Sup. cubierta: 740 m²
Sup. total: 790 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas del Mirador, ARS 8.880.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 61,5% por encima de la mediana del set (ARS 5.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 5.500.000/mes
Mediana m²: 737 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Excelente local comercial de 740m² cubiertos y 50m² descubiertos distribuidos en 2 plantas sobre Avenida Juan Manuel de Rosas, cuenta con: -vidriera y persiana en todo su frente; -cocina; -baños de hombres y mujeres; -vestuarios; -oficina; -patio; -subsuelo como deposito. El terreno cuenta con 11 metros de frente por 40 metros de fondo en 2 plantas, ascensor y se encuentra en actividad actualmente. MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO CMCPDJLM 1133 Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. Las imágenes expuestas son de carácter no contractual. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: /0638 Email: Costa-Guarino Propiedades Inmobiliaria https: /

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 28.504.800

Primer mes: $ 8.880.000
Deposito1mes: $ 8.880.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 10.744.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 8.880.000

En 3 meses

~$ 9.329.385

En 12 meses

~$ 10.818.654

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Manuel de Rosas 800, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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