Venta Departamento 3 ambientes en Lomas del Mirador

Departamento en venta

USD 59.000

+ 15.000 de expensas

= $ 90,3 M

Cuota UVA desde $ 513.057/mes · ingresos $ 2,1 M

Venta Departamento 3 ambientes en Lomas del Mirador

Formosa Y Peru · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, 2 dormitorios, 62 m², USD 59.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 952 contra USD 1.000 de la mediana (-4,8%). Tiene 56 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 21 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambientes al Frente en Lomas del Mirador Excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación tranquila de Lomas del Mirador. Ubicado en un edificio de tan solo dos pisos, con cuatro unidades por planta, este departamento se encuentra en el primer piso por escalera. La propiedad cuenta con un luminoso living comedor, cocina independiente integrada mediante una práctica barra desayunadora, dos cómodos dormitorios y un baño completo. Además, dispone de terraza de uso compartido y bajas expensas, lo que lo convierte en una excelente opción por su bajo costo de mantenimiento. Características: 3 ambientes Primer piso por escalera Al frente Living comedor Cocina separada con barra desayunadora 2 dormitorios Baño completo Terraza compartida Bajas expensas ¡Consultanos para más información y coordinemos una visita! KP399760 • KPT081706 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~1%: USD 590
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.057/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi5 min · 295 m

Panaderia · Comisionado Jose Indart5 min · 299 m

Luna · Avenida General Enrique Mosconi5 min · 341 m

Educacion · 18 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 COMODORO PEDRO ZANNI · primaria · publica4 min · 287 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº107 · secundaria · publica5 min · 291 m

INSTITUTO PABLO VI · secundaria · privada5 min · 310 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza del Cañon5 min · 342 m

Plaza Republica Argentina5 min · 344 m

Del Periodista15 min · 943 m

Salud

CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado5 min · 299 m

UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico9 min · 573 m

UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico11 min · 695 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Formosa Y Peru, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps