VENTA CASA 3 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 50.000 de expensas

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA

Manuel Artigas 800 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, 3 ambientes, 88 m², USD 110.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,9% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.014 de la mediana (+23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 1.014
Mediana m²
70 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES CON COCHERA EN LOMAS DEL MIRADOR Duplex de 90 m² ubicado en Manuel Artigas, Lomas del Mirador, en el primer piso de un edificio de tres niveles. Propiedad construida en 2011 en excelente estado de conservación, con distribución funcional y luminosa que aprovecha la orientación de frente. Distribución y espacios La unidad se organiza en tres ambientes principales con circulación eficiente. Cuenta con dos dormitorios, baño completo, toilette en planta baja, cocina con horno, living comedor y terraza con parrilla. El lavadero se ubica de forma práctica dentro de la propiedad. Características destacadas • Cochera cubierta fija asignada • Terraza con parrilla y vista abierta • Balcón adicional • Aire acondicionado instalado • Cocina equipada con horno y conexión a gas • Ambientes luminosos con entrada de luz natural • Disposición de frente que favorece la ventilación cruzada Servicios e instalaciones • Electricidad, agua y gas disponibles • Aire acondicionado en funcionamiento • Infraestructura completa para vivienda inmediata Una propiedad ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y espacios bien aprovechados en una zona consolidada. La combinación de cochera fija, terraza con parrilla y ambientes cómodos la convierte en una opción atractiva para disfrutar de la vida en familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Artigas 800, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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