DEPARTAMENTO EN ALQUILER LOMAS DEL MIRADOR 2 AMB.
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 80.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN ALQUILER LOMAS DEL MIRADOR 2 AMB.

Almirante Brown 2500 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, 2 ambientes, 33 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 580.000, 31,8% por encima del costo total tipico (ARS 440.000); las expensas pesan 16,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana expensas
ARS 62.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

**DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER – LOMAS DEL MIRADOR** Excelente oportunidad en **Almirante Brown 2540, Lomas del Mirador**. Departamento de **2 ambientes**, ubicado en **primer piso por escalera**, con una distribución práctica y una excelente entrada de luz natural que aporta amplitud y calidez a todos sus ambientes. La unidad cuenta con **living comedor**, cocina funcional con **conexión para lavarropas**, dormitorio con placard y baño completo. ubicación ofrece muy buena conectividad con distintos puntos de La Matanza y CABA, con varias líneas de colectivo en las inmediaciones, entre ellas **218, 325, 185, 55, 88, 382, 620 y 622**. **Características principales:** • 2 ambientes • Primer piso por escalera • Excelente iluminación natural • Dormitorio con placard • Baño completo • Cocina con conexión para lavarropas • Bajas expensas • Muy buena conectividad y acceso al transporte público Una opción ideal para quienes buscan un departamento **cómodo, luminoso y funcional** en Lomas del Mirador. **Consultanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita.** Uno de sus puntos destacados es su **excelente luminosidad**, además de contar con **bajas expensas**, convirtiéndolo en una alternativa muy conveniente para quienes buscan mantener controlados los gastos mensuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 2500, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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