VENTA MONOAMBIENTE CON BALCON  L. DEL MIRADOR
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 70.000 de expensas

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCON L. DEL MIRADOR

Irala 2400 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, 1 ambiente, 28 m², USD 43.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.536 contra USD 1.406 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
34 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Excelente monoambiente con balcón en segundo piso, ubicado en la localidad de Lomas del Mirador, Partido de La Matanza. La unidad se destaca por su amplitud, luminosidad y funcionalidad, ofreciendo un ambiente principal de cómodas dimensiones, con espacio para sector de descanso y estar. Cuenta con cocina integrada equipada con bajo mesada, alacenas y termotanque, baño completo y placard de gran capacidad. Desde el ambiente principal se accede al balcón, que aporta muy buena entrada de luz natural y una agradable vista abierta del entorno. La propiedad posee 28,05 m² cubiertos y 6,34 m² semicubiertos, con una superficie total de 34,39 m². WhatsApp Scan 2026-10-03 at 12.23.39.pdf Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, en una zona residencial consolidada y con comercios y servicios en sus alrededores. En el entorno de Irala se encuentran comercios, supermercados, farmacia y servicios sobre avenidas como Av. General Enrique Mosconi, además de establecimientos educativos en la zona. Coordiná tu visita hoy mismo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.507.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irala 2400, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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