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Casa en venta en Lomas del Mirador
Casa en venta
USD 220.000
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Casa en venta en Lomas del Mirador

Casa en 2 plantas

Dr. Eizaguirre 600 · Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, USD 220.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 205.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 974
Mediana m²
160 m²
Comparar con 81 propiedades similares
en Lomas del Mirador

Descripcion

PA. 3 dormitorios con placar (uno de ellos con vestidor) baño compartimentado con ducha y bañera con hidromasaje., lavadero, balcon terraza en contrafrente PB: Living-comedor con pisos tarugados, cocina-comedor, baño auxiliar, dormitorio o escritorio, galeria con parrilla, parque, pileta, garaje para 2 autos. Excelente estado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.464/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 205.000
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas del Mirador es USD 205.000, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr. Eizaguirre 600, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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