P Proppies
Casa en venta en Lomas del Millon · 6 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 114,1 M
Cuota UVA desde $ 648.272/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Lomas del Millon · 6 ambientes

Venta ! Casa a Reciclar con Departamento – Ideal Inversor / Constructor – San Justo, Barrio San...

Colombia 4034 , Piso 0 · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Millon, 6 ambientes, 82 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende propiedad sobre lote de 10 x 30 mts, con gran potencial para reciclar o construir. Excelente ubicación en San Justo – Barrio San Nicolás, a pocas cuadras de Monseñor Bufano y con transporte público cercano. Descripción de la propiedad: Casa principal: Entrada con jardín al frente Living comedor Cocina Baño completo Dos dormitorios amplios Galpón o garage con persiana (anexo a uno de los dormitorios) Patio y medianera Departamento anexo (no subdividido): Living comedor Cocina Baño Un dormitorio Jardín al frente Se vende todo como una sola unidad funcional. Ideal para familias grandes, inversores o desarrolladores. Gran potencial de refacción o construcción en lote propio. Ubicación: San Justo, Barrio San Nicolás A pocas cuadras de Monseñor Bufano, y a 3 cuadras de la plaza san Nicolas, con líneas de colectivo y servicios en la zona. • KP453598 • KPT061911 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Argenchino7 min · 426 m
Carniceria Barrio 20 de Junio · Peru16 min · 995 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº87 · secundaria · publica5 min · 350 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº89 MIGUEL HIDALGO · primaria · publica6 min · 356 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica6 min · 399 m
Espacios verdes
Plaza San Nicolas6 min · 368 m
Plaza Thames10 min · 629 m
Salud
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado1 min · 53 m
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado5 min · 344 m
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia 4034 , Piso 0, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas del Millon

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp