CASA MULTIFAMILIAR BALCON TERRAZA L MIRADOR

CASA MULTIFAMILIAR BALCON TERRAZA L MIRADOR

Calle Jose E. Rodo 300 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
170 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 51.900, un 39% menos que lo normal entre los 47 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Calle Jose E. Rodo 300.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 519lo normal · 8501.225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 85.000
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 683
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA MULTIFAMILIAR con tres unidades INDEPENDIENTES! Distribución de la propiedad Planta Baja – Dos unidades de 2 ambientes (a refaccionar) • Ingreso independiente. • Cada unidad cuenta con: • Living-comedor • Dormitorio • Cocina • Baño completo • con posibilidades de redistribución y modernización. Planta Alta – Unidad de 3 ambientes • Acceso independiente. • Living-comedor con salida a balcón al frente. • Dos dormitorios. • Baño completo. • Terraza propia, ideal para expansión o espacio verde. • Lavadero independiente. • Baño adicional. Ideal para • Inversión con múltiples rentas. • Refacción y desarrollo. • Vivienda multifamiliar. • Profesionales que necesiten vivienda + estudio. -Siempre cabe destacar que la propiedad es una MITAD INDIVISA. (AL FRENTE) Aclarar que no existen planos municipales ni de subdivisión en relación a la Finca. "LAS MEDIDAS, SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS, Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TITULO DE LA PROPIEDAD Y DE LOS COMPROBANTES RESPALDATORIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.559 en total: USD 51.900 del aviso mas USD 3.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 465.321 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.559
Precio del aviso
USD 51.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.256
Sellos y tasas~1%
USD 519
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 465.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.861.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle Jose E. Rodo 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Polirubro Coco3 min · 192 m
San Antonio4 min · 244 m
Supermercado 4 Estaciones · Colon4 min · 281 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº766 · adultos · publica3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº98 ADOLFO KAPELUSZ · primaria · publica8 min · 530 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº106 CARLOS GARDEL · secundaria · publica8 min · 539 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron9 min · 569 m
Plaza General San Martin10 min · 618 m
Plaza Martin Miguel de Guemes15 min · 948 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico2 min · 104 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Jose E. Rodo 300, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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