CASA MULTIFAMILIAR BALCON TERRAZA L MIRADOR
Casa en venta
USD 51.900
+ ARS 47.000 de expensas

CASA MULTIFAMILIAR BALCON TERRAZA L MIRADOR

Calle Jose E. Rodo 300 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 5 ambientes, 100 m², USD 51.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,4% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 519 contra USD 1.328 de la mediana (-60,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.328
Mediana m²
102 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA MULTIFAMILIAR con tres unidades INDEPENDIENTES! Distribución de la propiedad Planta Baja – Dos unidades de 2 ambientes (a refaccionar) • Ingreso independiente. • Cada unidad cuenta con: • Living-comedor • Dormitorio • Cocina • Baño completo • con posibilidades de redistribución y modernización. Planta Alta – Unidad de 3 ambientes • Acceso independiente. • Living-comedor con salida a balcón al frente. • Dos dormitorios. • Baño completo. • Terraza propia, ideal para expansión o espacio verde. • Lavadero independiente. • Baño adicional. Ideal para • Inversión con múltiples rentas. • Refacción y desarrollo. • Vivienda multifamiliar. • Profesionales que necesiten vivienda + estudio. -Siempre cabe destacar que la propiedad es una MITAD INDIVISA. (AL FRENTE) Aclarar que no existen planos municipales ni de subdivisión en relación a la Finca. "LAS MEDIDAS, SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS, Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TITULO DE LA PROPIEDAD Y DE LOS COMPROBANTES RESPALDATORIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.559
Precio del aviso
USD 51.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.256
Sellos y tasas~1%
USD 519
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.129/mes

Necesitas ingresos por $ 1.836.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Jose E. Rodo 300, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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