VENTA CASA 5 AMBIENTES LOMAS DEL MIRADOR TERRAZA
Casa en venta
USD 94.900

VENTA CASA 5 AMBIENTES LOMAS DEL MIRADOR TERRAZA

Cabrera 200 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 5 ambientes, 128 m², USD 94.900 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,7% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 741 contra USD 1.464 de la mediana (-49,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,0% desde el 25/09/2026 (de USD 102.000 a USD 94.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
11
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.464
Mediana m²
126 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en lote propio de 5 ambientes con cochera, patio, parrilla y terraza. Lomas del Mirador Ubicada sobre Cabrera al 200, en una tranquila zona residencial de Lomas del Mirador, esta propiedad se desarrolla sobre lote propio y ofrece una excelente combinación de comodidad, amplitud y un gran potencial de actualización. Al ingresar nos recibe un luminoso living, que conecta con una cómoda cocina-comedor, diseñada para disfrutar de los espacios cotidianos en familia. La vivienda cuenta con tres dormitorios, baño completo, lavadero independiente, cochera cubierta y una excelente distribución que brinda funcionalidad en cada uno de sus ambientes. En el exterior se destaca un patio con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre, además de una terraza que amplía las posibilidades de uso y crecimiento de la propiedad. Se trata de una casa de época muy bien conservada, sólida y con excelente mantenimiento, que se distingue por su gran luminosidad natural en todos sus ambientes y por el enorme potencial para modernizarla y adaptarla al estilo de vida actual, manteniendo la calidad constructiva que la caracteriza. Características principales: • Living. • Cocina-comedor. • 3 dormitorios. • Baño completo. • Lavadero. • Cochera cubierta. • Patio con parrilla. • Terraza. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa sólida, con espacios amplios y la posibilidad de personalizarla a su gusto, en una ubicación residencial de Lomas del Mirador. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.591
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.547/mes

Necesitas ingresos por $ 3.326.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
USD 102.000USD 94.90003 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 102.000 → USD 94.900-6.96%

Ubicacion

Cabrera 200, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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