CASA 5 AMBIENTES 2 PLANTAS, TERRAZA, PATIO.
Casa en venta
USD 47.900
+ ARS 45.000 de expensas

CASA 5 AMBIENTES 2 PLANTAS, TERRAZA, PATIO.

Calle Jose E. Rodo 300 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 5 ambientes, 100 m², USD 47.900 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,6% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 479 contra USD 861 de la mediana (-44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 861
Mediana m²
115 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Casa en dos plantas! MULTIFAMILIAR Excelente potencial para proyecto de renovación. La unidad cuenta con 6 ambientes totales, distribuidos entre planta baja y planta alta, ofreciendo múltiples posibilidades de uso familiar o profesional. En planta baja se encuentran 3 ambientes con baño cocina, comedor y un patio que aporta luz y ventilación natural. Además, dispone de dos habitaciones adicionales que pueden funcionar como dormitorios, escritorio o espacio de guardado, otro cocina y otro baño . En planta alta, la propiedad suma 3 ambientes más con baño y cocina integrada y acceso a una terraza propia, ideal para ampliar, generar un quincho o crear un espacio de disfrute al aire libre. Aclaramos que la propiedad es una mitad indivisa, que no existen planos municipales ni de subdivisión en relación a la Finca. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y AGENDAMOS VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.277
Precio del aviso
USD 47.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.159
Sellos y tasas~1%
USD 479
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 417.730/mes

Necesitas ingresos por $ 1.670.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Jose E. Rodo 300, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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