VENTA PH 4 AMB CON PILETA LOMAS DEL MIRADOR
Casa en venta
USD 139.000

VENTA PH 4 AMB CON PILETA LOMAS DEL MIRADOR

Coronel Dorrego 100 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 180 m², USD 139.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 772 contra USD 1.103 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.103
Mediana m²
168 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA PH 4 AMBIENTES LOMAS DEL MIRADOR BUENOS AIRES Excelente PH tipo casa en venta en el barrio de Lomas del Mirador, ubicado a solo una cuadra de Av. San Martín, una cuadra de Av. Juan Manuel de Rosas y a diez cuadras de Av. General Paz. Se trata de una propiedad muy luminosa, con la gran ventaja de poder dividirse en dos viviendas independientes. La propiedad se reciclo hace 20 años. En la planta baja cuenta con un amplio living comedor, cocina con salida al patio, una habitación principal con vestidor y un baño completo. El patio posee pileta y parrilla, con sol durante todo el día. En la planta alta —a la que se accede tanto desde el interior como desde la calle— se encuentran un espacio ideal para escritorio o playroom, un baño con ducha, una habitación al frente con balcón corrido y otra al contrafrente con acceso a una amplia terraza. En la última planta, la propiedad ofrece un quincho cerrado totalmente equipado con parrilla, cocina y espacio para unas diez personas, además de una terraza descubierta con excelentes vistas. Una oportunidad única por su ubicación, amplitud y versatilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.249.314/mes

Necesitas ingresos por $ 4.997.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Dorrego 100, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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