VENTA VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN LOMAS DEL MIRADOR
Casa en venta
USD 120.000

VENTA VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN LOMAS DEL MIRADOR

Coronel Olleros 200 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 155 m², USD 120.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 774 contra USD 1.388 de la mediana (-44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 1.388
Mediana m²
140 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Propiedad Multifamiliar con Local – Lomas del Mirador Ideal para vivienda e inversión | Posibilidad de financiación Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de renta, compuesta por tres unidades funcionales independientes y un local comercial, emplazados sobre un lote de 214 m². Cada unidad cuenta con ingreso independiente, lo que brinda privacidad y versatilidad de uso. Local Comercial Ubicado al frente, con una superficie aproximada de 21 m². Ideal para desarrollar una actividad comercial, profesional o utilizar como cochera cubierta. Unidad Funcional N.º 1 – 2 Ambientes Ubicada al frente de la propiedad, cuenta con: Cocina equipada. Cocina-comedor integrada. Dormitorio de aproximadamente 3,00 x 3,90 m. Baño completo. Patio. Superficie construida aproximada: 52 m². Unidad Funcional N.º 2 – 2 Ambientes Ubicada al fondo, ofrece: Cocina completa. Comedor. Baño completo. Amplio dormitorio de aproximadamente 3,20 x 5,50 m. Patio delantero de generosas dimensiones, que aporta excelente iluminación y ventilación natural. Unidad Funcional N.º 3 – Monoambiente Ubicada en planta alta, compuesta por: Ambiente único con cocina integrada. Baño completo. Balcón. Terraza de uso exclusivo. Ubicación La propiedad se encuentra en una zona residencial de Lomas del Mirador, con excelentes accesos y una amplia oferta de servicios. Su ubicación permite un rápido acceso a importantes avenidas y arterias de conexión hacia distintos puntos de La Matanza y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En sus inmediaciones se encuentran: Líneas de transporte público. Instituciones educativas. Comercios de cercanía. Supermercados. Centros de servicios y recreación. Una alternativa ideal tanto para familias que buscan varias viviendas en un mismo predio como para inversores que deseen obtener ingresos mediante alquileres. ¡Consulte para más información y coordinar una visita! Las superficies y medidas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la documentación correspondiente, planos y escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Olleros 200, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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