- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › VENTA CASA 4 AMB CON PARQUE Y PILETA PERMUTA
VENTA CASA 4 AMB CON PARQUE Y PILETA PERMUTA
Avenida General Paz 13300 · Lomas del Mirador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 423 m²
Casa en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 180 m², USD 200.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 1.111 contra USD 764 de la mediana (+45,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 137.500
- Mediana precio/m²
- USD 764
- Mediana m²
- 165 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.077.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.