Casa en venta en Villa Insuperable · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Villa Insuperable · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes lomas miraror

Reconquista 1600 · Villa Insuperable, Lomas del Mirador, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Insuperable, 3 ambientes, 180 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 694 contra USD 718 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,4% desde el 03/09/2026 (de USD 135.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 718
Mediana m²
181 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Insuperable

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Erica Vanesa Viñales VENTA CASA 3 AMBIENTES LOMAS DEL MIRADOR BUENOS AIRES Propiedad de diseño contemporáneo ubicada estratégicamente en Lomas del Mirador, sobre calle Reconquista. Casa construida originalmente en 1995 y completamente refaccionada, con una superficie total de 290 m² distribuidos en 180 m² cubiertos, 30 m² semicubiertos y 80 m² descubiertos, sobre un terreno de 260 m². La distribución inteligente comprende 3 ambientes con 2 habitaciones amplias, 2 baños completos y toilette, garantizando comodidad y privacidad. Se destacan espacios diferenciados como dormitorio principal, comedor con salida al jardín, cocina funcional con desayunador, patio con quincho y pileta que completan la propuesta de entretenimiento. Entre sus características principales se encuentran terminaciones premium, parrilla, aire acondicionado y gimnasio. La propiedad cuenta con servicios de agua, electricidad y gas, potenciando su funcionalidad y confort. Las amenities incluyen pileta y gimnasio, elementos diferenciales para quienes buscan un estilo de vida activo. La integración natural entre espacios internos y externos, sumada a la ubicación privilegiada en Lomas del Mirador, posicionan este inmueble como una inversión sólida para quienes valoran un diseño moderno y práctico con múltiples prestaciones. Valor negociable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.385.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 135.000USD 125.00003 de sept de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 135.000 → USD 125.000-7.41%

Precios en Villa Insuperable

Mediana del barrio
USD 127.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Insuperable es USD 127.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Reconquista 1600, Villa Insuperable, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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