Casa en venta

USD 105.000

= $ 163,5 M

Cuota UVA desde $ 928.874/mes · ingresos $ 3,7 M

CASA 3 AMBIENTES PARRILLA PATIO TERRAZA

Europa 800 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 183 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 3 ambientes, 90 m², USD 105.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 835 de la mediana (+39,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 835
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 24 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN LOTE PROPIO – LOMAS DEL MIRADOR Te presentamos esta casa de 3 ambientes en lote propio, ubicada en una zona estratégica de Lomas del Mirador, ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con una cocina muy amplia, luminosa y ventilada, además de ambientes con muy buena iluminación y circulación de aire. Dispone de lavadero interno, patio con parrilla y una amplia terraza, ofreciendo diferentes espacios para disfrutar y aprovechar. Ubicación y conectividad: A 2 cuadras de Av. Eva Perón A 2 cuadras de Av. Díaz Vélez A 3 cuadras de Av. General Paz Excelente acceso hacia CABA y distintos puntos del Gran Buenos Aires. Características principales: Casa en lote propio *3 ambientes *Cocina amplia *Ambientes luminosos y ventilados *Lavadero interno *Patio *Parrilla *Terraza Excelente ubicación y conectividad Consúltanos para conocerla y coordinar una visita. Te acompañamos durante todo el proceso de compra. Las medidas son aproximadas, las exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Europa 800, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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