Propiedad en venta en Lomas del Millon · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000

Propiedad en venta en Lomas del Millon · 3 ambientes

Venta - departamento 3 ambientes - con financiacion

PEDERNERA 900, Lomas del Millón · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas del Millon, USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
50 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Lomas del Millon

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES • AL FRENTE • CON FINANCIACION ¡Excelente oportunidad en una de las zonas más conectadas de Villa Madero Un inmueble ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con amplias facilidades de pago. CONDICIONES DE VENTA Y FINANCIACIÓN Anticipo: U$S 30.000 Saldo: U$S 30.000 en cuotas ¡APTO CRÉDITO BANCARIO PERMUTA: Se acepta vehículo de interés para el propietario como parte de pago. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD 1° Piso por escalera Presenta una disposición funcional y muy buena luminosidad general: Cocina comedor integrados (un espacio moderno y versátil). 2 Dormitorios confortables. Baño completo. Balcón al frente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Situado en un punto neurálgico de Villa Madero con acceso rápido a todo el AMBA: A solo 200 metros de la Estación Marinos de Fournier (Tren Belgrano Sur). A solo 700 metros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). CONECTIVIDAD: Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos (92, 103, 63, 185, entre otras). Accesos rápidos: Próximo a Av. General Paz, Autopista Ricchieri y avenidas principales como Vélez Sarsfield, Boulogne Sur Mer y Crovara. ENTORNO: Zona residencial y comercial consolidada, rodeada de instituciones educativas de todos los niveles (públicas y privadas). ¿TE GUSTARIACOORDINAR UNA VISITA? Contáctanos hoy mismo para conocer el verdadero potencial de esta propiedad y conversar sobre el plan de financiación a tu medida. Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y no vinculantes, los datos definitivos surgirán del título de propiedad • Las imágenes expuestas son de carácter no contractual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PEDERNERA 900, Lomas del Millón, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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