P Proppies
Departamento de 3 ambientes en segundo piso al frente
Propiedad en venta
USD 44.000
= $ 68,5 M
Cuota UVA desde $ 389.243/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento de 3 ambientes en segundo piso al frente

Avenida Juan Manuel de Rosas 400, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas del Mirador, USD 44.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
47 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en segundo piso al frente ubicado sobre Avenida Juan Manuel de Rosas, cuenta con: -living-comedor; -cocina con muebles bajo mesada y alacena; -2 habitaciones con placar embutido; -baño completo. CONDICIONES DE VENTA: Gastos de Escritura según Ley. Honorarios Comprador: 4% del valor de venta mas IVA MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO CMCPDJLM 1133 De acuerdo a Ley 5.115 de accesibilidad no es accesible para personas discapacitadas. -Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. Las imágenes expuestas son de carácter no contractual. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: /0638 Email: Costa-Guarino Propiedades Inmobiliaria https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.243/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Manuel de Rosas 400, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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