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Terreno en venta en Temperley
Terreno en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Temperley

Terreno - Temperley

Jose R Mariño · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
996 m²

Descripcion

LOTE DE AMPLIAS DIMENSIONES CON CASA EN ESTADO ORIGINAL (REGULAR ESTADO).- IDEAL EDIFICIO. ZONIFICACION R21 LOTE EN FORMA DE L GASTOS DE ESCRITURA CONFORME A LEY PUEDEN TOMAR M2 (METROS CUADRADOS) EN PARTE DE PAGO EN COMUN CON GERMAN BONATTI PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Dacal Hermanos · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 170 m
Hipermercado Coto Temperley5 min · 347 m
La Española · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 352 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN APOSTOLADO CATOLICO · inicial · privada10 min · 611 m
INSTITUTO DEL APOSTOLADO CATOLICO · primaria · privada10 min · 621 m
INSTITUTO APOSTOLADO CATOLICO · secundaria · privada10 min · 661 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin11 min · 715 m
Plaza General San Martin11 min · 716 m
Parque municipal Finky12 min · 782 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado2 min · 119 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico10 min · 667 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose R Mariño, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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