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Terreno en venta en Doctor Carlos Collivadino 250, Temperley
Terreno en venta
USD 470.000
= $ 746,3 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Doctor Carlos Collivadino 250, Temperley

Caracteristicas

Sup. total
2.040 m²

Descripcion

LOTE LIBRE DE 30 DE FRENTE X 68 DE FONDO SOBRE CALLE COLLIVADINO, A 400 METROS DE LA IMPORTANTE AVENIDA EVA PERÓN Y A METROS DEL CAMPO DE DEPORTES DEL ESTABLECIMIENTO JUAN XXIII. ACEPTA PERMUTA- VENTA DIRECTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Carlos Collivadino 250

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazita Tecnologica) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia12 min · 747 m
Coppel · San Patricio 299212 min · 764 m
Josimar14 min · 877 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO JUAN XXIII · primaria · privada1 min · 60 m
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada1 min · 77 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO JUAN XXIII · inicial · privada4 min · 254 m
Espacios verdes
Plazita Tecnologica12 min · 772 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico10 min · 631 m
CLINICA PRIVADA PASSO SA · hospital/clinica · privado13 min · 820 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JOSE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Carlos Collivadino 250, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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