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Terreno en venta en Avenida Eva Perón 421, Temperley
Terreno en venta
USD 400.000
= $ 635,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Eva Perón 421, Temperley

Caracteristicas

Sup. total
933 m²

Descripcion

EXCELENTE LOTE DE 17,32 X 54 933 M2 DE TIERRA PARA CONSTRUIR!!!!!! LOTE CON ANTIGUA CASONA A DEMOLER FRENTE: 17,32 MTS FONDO: 53.91 MTS SUPERFICIE TOTAL: 933 M2 UBICADA EN LA INTERSECCION DE LAS DOS ARTERIAS MAS COMERCIALES Y POBLADAS DE LA CIUDAD DE TEMPERLEY, CON AMPLIO DESARROLLO EDILICIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Eva Perón 421

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Su Majestad La Vaca3 min · 164 m
La Princesa · Almirante Brown4 min · 253 m
Campos del Sur · 14 de Julio 986 min · 389 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada2 min · 159 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada3 min · 171 m
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)8 min · 489 m
Plaza Comandante Tomas Espora9 min · 592 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado5 min · 321 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado5 min · 324 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Eva Perón 421, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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