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Terreno en venta en Carlos Tejedor 230, Temperley
Terreno en venta
USD 77.900
= $ 123,7 M
Cuota UVA desde $ 702.677/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Carlos Tejedor 230, Temperley

Caracteristicas

Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
389 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se trata de una propiedad de construcción convencional de tipo Chalet en 1 plantas con un ingreso desde la línea municipal retirado, con jardin y garaje semi cubierto al ingreso un living, comedor, a la derecha 1 baño y 1 habitación, cocina comedor, amplia galería que conecta a un patio interno y a dos habitaciones, segundo baño y habitación de enseres, fondo libre.Amplio parque. El estado general es a refaccionar Muy buena zona. Venta directa Superficie del Lote 388 m2 Superficie construida 197 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.392 en total: USD 77.900 del aviso mas USD 5.492 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 702.677 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.392
Precio del aviso
USD 77.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.885
Sellos y tasas~1%
USD 779
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.677/mes

Necesitas ingresos por $ 2.810.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Tejedor 230

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 9671 min · 68 m
Morres4 min · 236 m
Autoservicio Gran Marx · Cerrito5 min · 315 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada3 min · 190 m
INSTITUTO DEL LIBERTADOR LOMAS · secundaria · privada8 min · 515 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada9 min · 545 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 13012 min · 114 m
Plaza Steinberg5 min · 310 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 836 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico10 min · 631 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado15 min · 930 m
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Tejedor 230, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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