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Terreno en venta en Temperley
Terreno en venta
USD 480.000
= $ 762,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Temperley

Terreno en Temperley

Dresco Esquina SAN Raimundo · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.414 m²

Descripcion

SON 6 LOTES DE TERRENO CON GALPON CONSTRUIDO IDEAL PARA DESARROLLO DE VIVIENDAS Y/O ALGUN TIPO DE EMPRENDIMIENTO CONSULTENOS X MAS DETALLES ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA LOTE 1: 8.96 X 17.32 (155 M2) LOTE 2: 8.66 X 17.32 (149 M2) LOTE 3: 8.66 X25.98 ( 224.9 M2) LOTE 30: 8.66 X26.28 ( 227.5 M2 LOTE 31: 8.66X 17.32 (152.58 M2) LOTE 4 E: 25.98 X 34.64 ( 1504.9 M2) PUEDE TOMAR UNA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. CONSULTENOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque municipal Finky) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Prospero · Almirante Brown5 min · 314 m
Girasoles · Almirante Brown6 min · 357 m
Minimercado9 min · 601 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica6 min · 356 m
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica6 min · 379 m
Espacios verdes
Parque municipal Finky10 min · 642 m
La escondida11 min · 700 m
Parque Zorrilla11 min · 704 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado4 min · 260 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado13 min · 829 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dresco Esquina SAN Raimundo, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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