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Terreno en venta en GRAL PAZ 1158, Temperley
Terreno en venta
USD 72.000
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen GRAL PAZ 1158, Temperley

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
400 m²

Descripcion

RETASADO INMUEBLE DE 10 M DE FRENTE POR 40 DE FONDO, URGENTE VENTA POR VIAJE ACTUALMENTE HAY 2 PROPIEDADES EN SU CONTRAFRENTE QUE SE ESTAN ALQUILANDO POR PERIODOS DE 4 A 6 MESES SIN SUBDIVISION Y UN HERMOSO LOTE AL FRENTE CON UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A DEMOLER. SE ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO SON VENDEDORES Y ABIERTOS ANALIZAR PROPUESTAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 33,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de GRAL PAZ 1158

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Almacen Budy7 min · 462 m
Banti · Miguel Soler 6118 min · 535 m
¿Que Acelga? · Nicolas Avellaneda 8419 min · 550 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · otros · publica7 min · 478 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica8 min · 486 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica8 min · 494 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera8 min · 522 m
Plaza Argenlia13 min · 859 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico3 min · 199 m
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico9 min · 550 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 390 por m², un 95,9% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 390/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GRAL PAZ 1158, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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