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Terreno en venta en AV Fernandez al 600, Temperley
Terreno en venta
USD 77.000
= $ 122,3 M
Cuota UVA desde $ 694.559/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen AV Fernandez al 600, Temperley

Caracteristicas

Sup. total
171 m²

Descripcion

A CUMPLIMENTAR RESOLUCION 2371 DE AFIP -- LOTE DE TERRENO 15.27 m. x Av. Fernandez x 2.50 de ochava x 8.04 x G. Spano -- TOTAL 171 M2.- OR : Nore Este -- Todos los servicios --- VENTA DIRECTA -- CONSULTE. • VALOR MAS GASTOS DE ESCRITURA --- HAY UN ANTE PROYECTO -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 31,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV Fernandez al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Barbie · Avenida Jose Garibaldi3 min · 222 m
Campo Argentino · Avenida Jose Garibaldi4 min · 226 m
Las 5 Esquinas4 min · 235 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 GERMAN BERDIALES · inicial · publica2 min · 155 m
ESCUELA ESPECIAL Nº507 OLGA COSSETTINI · especial · publica5 min · 293 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera2 min · 122 m
Plaza Argenlia5 min · 293 m
Plazoleta Oliden13 min · 856 m
Salud · 8 en la zona
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado5 min · 338 m
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico6 min · 401 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV Fernandez al 600, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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