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Terreno en venta en Rivera al 700, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Rivera al 700, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
277 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 51% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Rivera al 700.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 361lo normal · 7301.024

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 202.135
Tamaño normal
296 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 705
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de terreno de 277,40 m² • Ideal Inversores (R21) Excelente ubicación, actualmente funcionando como cochera. El ingreso al lote se realiza a través de un portón de acceso. Importante: La venta corresponde exclusivamente al lote interno; no incluye el complejo de 3 departamentos ubicados en el frente de la propiedad. Potencial constructivo: Zonificación R21 (FOS 225.00 / FOT 675.00), con capacidad proyectada para 10 departamentos de 2 ambientes. ACTUALMENTE FUNCIONA PARA COCHERA SEMI CUBIERTA CON PORTON AUTOMATIZADO EN ALQUILER O VENTA. CONSULTENOS!!.- EN COMUN CON COLEGA .- “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,5% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivera al 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Esquina5 min · 320 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3506 min · 375 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4977 min · 420 m
Educacion · 47 en la zona
COLEGIO ALEMAN DE TEMPERLEY · secundaria · privada2 min · 139 m
HOGAR AMOR MATERNAL · inicial · privada3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 503 RENE FAVALORO · especial · publica3 min · 189 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera8 min · 500 m
Plaza Libertad14 min · 898 m
Salud · 17 en la zona
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado2 min · 108 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado5 min · 316 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivera al 700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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