venta
USD 180.000
Terreno · 394m²
Lomas de Zamora·394 m2·hace 6 dias
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Terreno en venta en Lomas de Zamora
USD 180.000
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Terreno en venta en Lomas de Zamora
Lote en Venta 424 m².
Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 424 m²
Descripcion
Lote c/ mejoras sobre la calle Piaggio 35 a pocas cuadras del centro comercial de Lomas de Zamora entre calles Laprida y Gorriti.
La propiedad cuenta con un frente de 12,12 metros por 35. Sup. Total: 424.2 m2, siendo atractivo el lote para distintos desarrollos inmobiliarios .
La venta es por tracto abreviado .- Zonificación R4 En comun con inmobiliaria Emprin – Oportunidad – Las medidas son solamente a los efectos ilustrativos, sin que ellos representen documento alguno ¿Usted busca realmente una propiedad? NO DEJE DE ENVIARNOS SU MAIL CON EL PEDIDO CONCRETO. A la brevedad nos comunicaremos con Ud.
Consultar a Ver datos //@gmail.com // whatsapp Ver datos /7032 // Facebook: InmobiliariaRaulCandel // Instagram: // twitter: CandelRaul
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
23,6% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.
Precios de terrenos en Lomas de Zamora
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 570/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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