venta
USD 180.000
Terreno · 394m²
Lomas de Zamora·394 m2·hace 6 dias
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Terreno en venta en Sixto Fernandez al 600, Lomas de Zamora
USD 180.000
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Terreno en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Sixto Fernandez al 600, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Sup. total
- 389 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 180.000, un 48% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Sixto Fernandez al 600.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 463lo normal · 8901.879
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 346.160
- Tamaño normal
- 390 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 788
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy buen lote en excelente ubicación , orientación Norte.
Escrituración a cargo del comprador.
Venta en común con inmobiliaria Terra Bienes Raíces. Consulte
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
23,6% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sixto Fernandez al 600
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.
Precios de terrenos en Lomas de Zamora
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 570/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sixto Fernandez al 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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