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Terreno en venta en Belelli Nº al 641, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Belelli Nº al 641, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
210 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 23% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Belelli Nº al 641.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 405lo normal · 329974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 69.167
Tamaño normal
220 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE 8,66 mts. DE FRENTE POR 24,28 mts. DE FONDO. ORIENTACION OESTE. POSIBILIDAD DE VENDERLO JUNTO CON EL LOTE LINDERO QUE MIDE 8,66x32,27 mts. CONSULTE MUNNO PROP. Ver datos .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 50% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
50% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belelli Nº al 641

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida Santa Fe2 min · 150 m
La Revancha3 min · 161 m
Las Lomitas3 min · 168 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 64 HAYDEE GARCIA GALLO · secundaria · publica2 min · 129 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/05 · adultos · publica2 min · 133 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 559 m
Plaza de la Justicia15 min · 976 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado5 min · 289 m
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado7 min · 471 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belelli Nº al 641, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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