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Terreno en venta en Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 320.000
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lomas de Zamora

Terreno en Lomas de Zamora

Rivera, Pedro I. DE · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 31% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Rivera, Pedro I. DE.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 492lo normal · 7131.430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 463.670
Tamaño normal
651 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 657
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE ORIENTACION NORTE CON MUY BUEN CHALET INGLÉS EN 2 PLANTAS. • EN COMÚN CON PUENTE PROPIEDADES.-- Frente: 13.00- Planos aprobados: Si- Largo: 50.00- Hay demolicion: Si- Toman superficie en pago: No

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3501 min · 81 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4972 min · 159 m
Portal de Alem7 min · 461 m
Educacion · 55 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica1 min · 70 m
INSTITUTO PBRO. DR. ANTONIO SAENZ · secundaria · privada1 min · 77 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº411 · adultos · publica2 min · 104 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera4 min · 256 m
Salud · 23 en la zona
LOMAS MEDICAL CENTER · centro de salud · privado1 min · 65 m
CONSULTORIO DE NUTRICION MANNARINO · centro de salud · privado2 min · 127 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado2 min · 136 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivera, Pedro I. DE, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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