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Terreno en venta en Beltran al 1117, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 312.905/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Beltran al 1117, Lomas de Zamora

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
150 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTE de 150m2 • medidas 6m x 25m aproximados, todos los servicios en zona Nivelado, perimetrado, con pilar de luz. A subdividir en ph con lote vecino igual medidas. Planos aprobados para construcción Excelente barrio!! a 3 cuadrasde molina arrotea (comercios y transportes) 1 cuadra de Oliden, solo 9 cuadras de Avenida Yrigoyen Zona de loteos nuevos con construcciones de buena calidad. Consulte, gran oportunidad de tener vivienda propia. LIBRE GASTO ESCRITURA PARTE VENDEDORA (2000USD APROX) HONORARIOS INMOBILIARIA 3% consultenos para construir, hay proyectos con constructora beller desde 600usdm2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 122% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
122% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Beltran al 1117

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Velodromo de Lomas de Zamora) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado · Avenida General Frias8 min · 489 m
Expo Carnes · Avenida General Frias9 min · 562 m
Supermercado Luna · Avenida General Frias11 min · 683 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL NIÑO DE BELEN · inicial · privada7 min · 446 m
EXTENSION I DE LA ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica9 min · 573 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · publica9 min · 576 m
Espacios verdes
Velodromo de Lomas de Zamora11 min · 716 m
Plazoleta Oliden13 min · 840 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beltran al 1117, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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