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Terreno en venta en Laprida 500, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 580.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 916,9 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Laprida 500, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
388 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 580.000, un 249% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 500.

249% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.625lo normal · 1.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 249% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 166.120
Tamaño normal
171 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

️LOTE EN VENTA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES ZONIFICACION R1 8,66 x 44.89 m Sup. aproximada: 389 m² Laprida 500 D • Lomas de Zamora En pleno corazón de Lomas de Zamora, presentamos una propiedad con una ubicación estratégica y características ideales para proyectar un emprendimiento inmobiliario. Una de las pocas oportunidades de desarrollo disponibles en esta zona. ️ Excelente ubicación ️ Casi 400 m² de superficie ️ Frente de 8,66 m ️ Ideal proyecto de viviendas / desarrollo inmobiliario ️ Entorno consolidado, comercial y residencial ️ Gran potencial para inversores y desarrolladores Laprida 500 • Lomas de Zamora Una ubicación premium, una superficie difícil de encontrar y una oportunidad pensada para quienes buscan invertir y desarrollar en el centro de Lomas. Consultanos para coordinar una visita. En comun colega

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.680 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.208.680/mes

Necesitas ingresos por $ 20.834.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida1 min · 7 m
Carniceria Granja · Francisco Narciso de Laprida1 min · 16 m
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida1 min · 72 m
Educacion · 72 en la zona
INSTITUTO ANTONIO MENTRUYT N.2 · secundaria · privada2 min · 113 m
PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada2 min · 128 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO PBRO.DR.ANTONI MARIA SAENZ · superior · privada2 min · 152 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera5 min · 328 m
Plaza Libertad15 min · 979 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado2 min · 137 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado4 min · 259 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 500, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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