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Terreno en venta en Verdi 165, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Verdi 165, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
287 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 11% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Verdi 165.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 296lo normal · 267176315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 76.533
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 665
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO LIBRE AMPLIO, POSIBILIDAD DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD CONJUNTA DONDE SE ENCUENTRA PLANTADA UNA CASA DE 5 AMBIENTES EN UN TERRENO DE IGUAL MEDIDAS. TERRENO: U$S Ver datos CASA: U$S Ver datos “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 50,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
50,1% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Verdi 165

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Americo Lagomarsino) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe11 min · 714 m
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe12 min · 737 m
Dia % · Jose Pereyra Lucena13 min · 836 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DEL COLEGIO DE GESTORES · superior · privada2 min · 154 m
COLEGIO JOSE HERNANDEZ · primaria · privada5 min · 293 m
COLEGIO JOSE HERNANDEZ · secundaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Dr. Americo Lagomarsino7 min · 419 m
Plazoleta Estado de Israel10 min · 618 m
Plaza Barrio Nocito10 min · 619 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado12 min · 759 m
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado14 min · 908 m
CENTRO DE ZOONOSIS · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Verdi 165, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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