Terreno en ventaen España al 400, Lomas de Zamora

Publicado hace 1 mes

Descripcion

EXCELENTE UBICACION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.441.754 por mes con ingresos de $ 53,8 M.

Costo total realUSD 1.605.750

Precio del aviso: USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 36.300
Sellos y tasas~1%: USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.441.754/mes

Necesitas ingresos por $ 53.767.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

2,8% anual

Alquiler esperable

$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona

La Primavera3 min · 197 m

Pertutti4 min · 229 m

Morres5 min · 302 m

Educacion · 72 en la zona

COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · primaria · privada1 min · 83 m

JARDIN SUPERIOR DE LOMAS · inicial · privada2 min · 113 m

INSTITUTO BARKER · secundaria · privada2 min · 131 m

Espacios verdes

Plazoleta Jose Pedrolo6 min · 405 m

Plazoleta Oliden15 min · 941 m

Plaza Tomas Grigera15 min · 981 m

Salud · 20 en la zona

CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado5 min · 305 m

CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado6 min · 375 m

CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 380 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.