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Terreno en venta en Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 1.800.000
= $ 2.839,5 M
Cuota UVA desde $ 16,1 M/mes · ingresos $ 64,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lomas de Zamora

Terreno - Lomas de Zamora Oeste

Santander y Los Andes · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
13.000 m²

Descripcion

Excelente fracción de tierra de 13.000m2 aprox. comprendida entre las calles SANTANDER, LOS ANDES, SUCRE y RICCHIERI. ZONIFICACION : R 3.1 F.O.S.= 0.6 F.O.T.= 0.7 CLA Ver datos ,com 11 Ver datos • Lomas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.926.900 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 126.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.130.105 por mes con ingresos de $ 64,5 M.

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.130.105/mes

Necesitas ingresos por $ 64.520.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Velodromo de Lomas de Zamora) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Frias3 min · 192 m
Supermercado Luna · Avenida General Frias5 min · 323 m
Supermercado · Avenida General Frias15 min · 953 m
Educacion · 8 en la zona
I.S.F.T. ESCUELA MUNICIPAL DE ARBORICULTURA, JARDINERIA Y ECOLOGIA APLICADA DE LOMAS DE ZAMORA · superior · publica7 min · 434 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica11 min · 680 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · otros · publica11 min · 699 m
Espacios verdes
Velodromo de Lomas de Zamora12 min · 761 m
Plaza Jose Dos Santos Lara12 min · 770 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico6 min · 401 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santander y Los Andes, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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