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Terreno en venta en Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 299.000
= $ 472,7 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lomas de Zamora

Venta Terreno Ideal Nave Industrial Lomas de Zamora

Camino Pres. Juan Domingo Perón 355, Lomas de Zamora, GBA Sur · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
838 m²

Descripcion

SE VENDEN /dos lotes de terreno para destino comercial ubicados estratégicamente en Lomas de Zamora. TOMO PERMUTAS DE INTERÉS. El inmueble se encuentra emplazado en la Avenida Camino Pte. Perón 355 (entre Los Castaños y Av. Colombres) en la localidad de Lomas de Zamora, a 5 minutos de Ruta 4 (Camino de Cintura y salida a autopista Cañuelas Bs As y Ruta 3) a 7 min de Av. Gral. Paz y expresos en el nuevo polo de Caba, y a 3 min de la estación de Lomas de Zamora y Bancos. SUPERFICIE TOTAL DE AMBOS LOTES 838M2 CORREDOR RESPONSABLE SEBASTIAN SCHNEIDER CPMCLZ 4418 • CUCICBA 6577

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.685.165 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.685.165/mes

Necesitas ingresos por $ 10.740.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Estado de Israel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Mayorista Makro2 min · 105 m
Pinamar6 min · 390 m
Supermercado · Jose Eusebio Colombres12 min · 763 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MEMORIA DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 215 m
INSTITUTO TECNICO DR. EMILIO LAMARCA · secundaria · privada3 min · 222 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Estado de Israel7 min · 419 m
Plaza de los Italianos7 min · 443 m
Parque municipal de Lomas de Zamora9 min · 545 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado4 min · 271 m
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado6 min · 387 m
ACCIP · centro de salud · publico10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino Pres. Juan Domingo Perón 355, Lomas de Zamora, GBA Sur, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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