Terreno en venta en Lomas de Zamora

Terreno en venta en Lomas de Zamora

Venta - Terreno - Lamadrid 1270 - Lomas de Zamora

Lamadrid 1272. Entre General Palacios y General Levalle · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
286 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 2% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid 1272. Entre General Palacios y General Levalle.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 262lo normal · 267187307

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 76.267
Tamaño normal
268 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta Lomas de Zamora Hermoso lote arbolado de 286 m², ubicado sobre la calle Lamadrid, en una zona residencial consolidada de Lomas de Zamora, con excelente entorno y accesibilidad. El terreno cuenta con un frente de 8,66 metros y un fondo de 24,98 metros, brindando amplitud y óptimas proporciones para el desarrollo de un proyecto de construcción o inversión inmobiliaria. Existe la posibilidad de adquirir conjuntamente el lote lindero, que cuenta con una propiedad edificada sobre un terreno de mayores dimensiones, ampliando así el potencial de superficie total y uso del suelo. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir, construir o desarrollar en una ubicación privilegiada. Si querés saber más sobre esta y otra propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de la propiedad y de cada inmueble. Todas las fotos, videos y descripciones son ilustrativas y no contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 56,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
56,4% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu) a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Changomas5 min · 318 m
Autoservicio Gran Marx · Cerrito14 min · 926 m
La Genovesa15 min · 975 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 EL PARQUE · inicial · publica3 min · 199 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 234 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº86 CLAUDIO ALEJANDRO VERA · otros · publica4 min · 235 m
Espacios verdes
Plaza Matheu8 min · 534 m
Plaza Nicora10 min · 613 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75013 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid 1272. Entre General Palacios y General Levalle, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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