venta
USD 180.000
Terreno · 394m²
Lomas de Zamora · 394 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Azara al 427, Lomas de Zamora
USD 290.000
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Terreno en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Azara al 427, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Sup. total
- 295 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 290.000, un 18% mas que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Azara al 427.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 983lo normal · 835
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 246.354
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 705
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en excelente ubicación . Mide 9 mts. de frente por 33 mts. de fondo.
Consulte.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Azara al 427
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3502 min · 154 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4973 min · 185 m
Portal de Alem8 min · 540 m
Educacion
· 51 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº410 · adultos · publica1 min · 37 m
INSTITUTO PBRO. DR. ANTONIO SAENZ · secundaria · privada1 min · 87 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica1 min · 91 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera5 min · 321 m
Salud
· 23 en la zona
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado2 min · 109 m
LOMAS MEDICAL CENTER · centro de salud · privado2 min · 129 m
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado2 min · 145 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.
Precios de terrenos en Lomas de Zamora
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 570/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azara al 427, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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