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Terreno en venta en Mariano Sanchez DE Loria al 1100, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mariano Sanchez DE Loria al 1100, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. cubierta
680 m²
Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 14% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Sanchez DE Loria al 1100.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 662lo normal · 582423703

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 396.006
Tamaño normal
497 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO LOTE DE 17.32 X 43.30 MTS EN ZONA RESIDENCIAL. IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO. POSIBILIDAD DE ANEXAR LOTE LINDERO CON IDÉNTICAS MEDIDAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Sanchez DE Loria al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Super Ahorro · Jose Eusebio Colombres2 min · 142 m
Carniceria · Jose Eusebio Colombres3 min · 194 m
Mussel4 min · 248 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO JAVIER · secundaria · privada3 min · 201 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 SARA C. DE ECCLESTON · inicial · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE ARTES VISUALES · superior · publica7 min · 425 m
Espacios verdes
Plaza Libertad4 min · 251 m
Plazoleta Oliden13 min · 829 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado10 min · 632 m
IPRIBA SH · centro de salud · privado13 min · 850 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Sanchez DE Loria al 1100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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