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Terreno en venta en Jose M . PAZ al 1100, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Jose M . PAZ al 1100, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
398 m²

Descripcion

EXCELENTE LOTE CON PLANOS APROBADOSPARA CONSTRUCCION DE 3 DUPLEX LOTE DE 10,00 X 39,76 / 39,94 • TOTAL 398,50 M2 PLANOS APROBADOS A CONSTRUIR EN PLANTA BAJA 130,61 M2 CUBIERTOS A CONSTRUIR EN PLANTA ALTA 130,61 M2 CUBIERTOS LA MEDIDAS SON ORIENTATIVAS Y A LOS EFECTOS ILUSTRATIVOS LAS MEDIDAS Y LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE SON A MODO ORIENTATIVO FOTOS NO CONTRACTUAL NI VINCULANTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 43,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
43,2% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose M . PAZ al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Almacen Budy7 min · 463 m
Banti · Miguel Soler 6118 min · 534 m
¿Que Acelga? · Nicolas Avellaneda 8419 min · 550 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · otros · publica8 min · 480 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica8 min · 489 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica8 min · 497 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera8 min · 524 m
Plaza Argenlia13 min · 860 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico3 min · 198 m
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico9 min · 552 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 180 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose M . PAZ al 1100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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