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Terreno en venta en Pereyra Lucena 562, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 480.000
= $ 762,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pereyra Lucena 562, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
437 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 33% mas que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Pereyra Lucena 562.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.098lo normal · 826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 361.160
Tamaño normal
398 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 657
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ATENCION INVERSORES DE LA CONSTRUCCION C O N S U L T E N O S ! ! • UNICO LOTE SOBRE LA CUADRA, MIRA HACIA EL NORTE, A 150 METROS DE LA AV. H.YRIGOYEN.- AMPLIO LOTE MUY BIEN UBICADO ZONIFICACION ( R 2 1 ) IDEAL PARA CONSTRUIR, SOBRE UNA SUPERFICIE DE 11.56 DE FRENTE POR 38.05 DE LARGO / dentro del terreno hay un GALPON 200 M2. VENTA URGENTE Y DIRECTA .- “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pereyra Lucena 562

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4971 min · 91 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3503 min · 203 m
Portal de Alem8 min · 520 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica1 min · 61 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº410 · adultos · publica1 min · 91 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº411 · adultos · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera6 min · 378 m
Salud · 22 en la zona
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado1 min · 20 m
LOMAS MEDICAL CENTER · centro de salud · privado2 min · 115 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pereyra Lucena 562, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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