Terreno en venta en Pereyra Lucena al 900, Lomas de Zamora

Terreno en ventaen Pereyra Lucena al 900, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
224 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 168.000, un 8% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Pereyra Lucena al 900.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 6931.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 155.152
Tamaño normal
231 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOTE AL NORTE • 8.66 X 25.98 -- 224.98 M2 -- ESPACIO PARA CONSTRUIR CASA DE APROXIMADAMENTE 8.66 X 9 • PISCINA 3.30 X 7.50 REVESTIDA EN VENECITA + PROFUNIDIDAD CRECIENTE 0.90 X 2 MTS. EQUIPOS DE LLENADO Y FITRADO • Preparado el gabinete y conexiones para ser calefaccionada • Espacio libre posterior a piscina apto solarium HERMOSO QUINCHO CERRADO 4.35 x 8.36 c/aberturas de aluminio de 1era calidad + piso de porcelanato + AA split F/C + Cocina equipada c/m/b/s mesada + griferia mono comando + barra isla + artefacto de cocina tipo industrial + espacio p/cava de vinos • Baño inst. c/ ducha 1.20 x 2.35 (excelente) + DUCHA EXTERIOR P/ PISCINA • INSTALACION PARA EQUIPO DE G. ELECTROGENO • PREPARADA LA INSTALACION PARA RECIBIR TRIFASICA • QUINCHO DE LOSA PREPARADO PARA CONSTRUIR OTRO PISO ARRIBA • MESADA DE SILESTONE • CONEXION P/ LAVAVAJILLA • INSTALACION PREPARADA P/ RECIBIR TRIFASICA • TABLERO CON SUS TERMICAS Y DISYUNTORES SECTORIZADOS • ILUMINIACION DE CORTESIA EN AMBAS MEDIANERAS -- A LOS M. CUB. DE QUINCHO + BAÑO QUE SON 47.78 HAY QUE SUMARLE LA PISCINA QUE NO FIGURA EN PLANO • TODOS LOS SERVICIOS • PLANO APROBADO APTO CREDITO HIPOTEACRIO VENTA -- DIRECTA • EN COMUN C/ COLEGA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.402/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,2% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pereyra Lucena al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Esquina2 min · 102 m
Carrefour8 min · 537 m
Los Dos Hermanos9 min · 585 m
Educacion · 48 en la zona
HOGAR AMOR MATERNAL · inicial · privada2 min · 98 m
HOGAR AMOR MATERNAL · primaria · privada2 min · 100 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 105 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera11 min · 721 m
Plaza Libertad13 min · 853 m
Salud · 16 en la zona
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado5 min · 322 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado8 min · 489 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 180.000USD 168.00022 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 180.000 → USD 168.000-6.67%

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pereyra Lucena al 900, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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