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Terreno en venta en Payro 372, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Payro 372, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 23% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Payro 372.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 267lo normal · 347444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 104.167
Tamaño normal
279 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 329
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de Terreno ubicado sobre la calle Payro 372 entre Rivera y Portela en Lomas de Zamora. Con un Frente de 10 mts x 30 mts de largo Superficie de 300 mts2.- Venta Directa En común con colega. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 52,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
52,9% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Payro 372

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe4 min · 246 m
Dia % · Jose Pereyra Lucena4 min · 247 m
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe4 min · 270 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES BICHITO ROJO · inicial · privada4 min · 257 m
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · secundaria · privada5 min · 306 m
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · privada5 min · 315 m
Espacios verdes
Plaza Libertad10 min · 669 m
Salud
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado1 min · 73 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Payro 372, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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