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Terreno en venta en Alsina 1367, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 390.000
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Alsina 1367, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
667 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 10% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Alsina 1367.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 585lo normal · 6471.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 431.588
Tamaño normal
634 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 710
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno de 10,00 x 46,13 + martillo de 10,00 x 20,63. Total: 667 m² R2,1 sin limite de altura FOS: 0.6 FOT: 1.8 + Premios Ideal unir a propiedad lindera que también esta en venta (Total: 1018 m²) En común con colega. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina 1367

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oscar Martins) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Josefina · Avenida Alsina5 min · 300 m
La Josefina8 min · 518 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 559 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO MODELO DE EDUCACION FISICA · superior · privada5 min · 349 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL DR.ENRIQUE PICHON RIVIERE · superior · privada6 min · 364 m
COLEGIO PRIMARIO WESTMINSTER · primaria · privada6 min · 378 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 7509 min · 571 m
Plaza Nicora13 min · 811 m
Plaza Matheu13 min · 859 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico7 min · 454 m
CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina 1367, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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