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Terreno en venta en Avenida Juan Dominfo Peron al 3700, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Juan Dominfo Peron al 3700, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. cubierta
528 m²
Sup. total
785 m²

Descripcion

ALQUILER: AV. JUAN DOMINGO PERON 3756 LOMAS DE ZAMORA, LOCAL DE PLANTA LIBRE DE 20.19 X 38.90, VALOR VENTA :U$S350.000,- libre de gasto COMERCIALIZA PILARES PROPIEDADES : Ver datos / Ver datos WSAPP // CE : Ver datos E-MAIL : Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Juan Dominfo Peron al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Polideportivo Evita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Esquina · Virgen de Itati2 min · 134 m
Frigorifico · Virgen de Itati4 min · 234 m
Autoservicio Belen · Virgen de Itati5 min · 309 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº724/07 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · adultos · publica5 min · 331 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 JUANA DE IBARBOUROU · inicial · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº70 ANA ACERBONI · primaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes
Polideportivo Evita10 min · 613 m
Plaza Soldado Juan Carlos Lena16 min · 994 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. E. FINOCHIETTO · centro de salud · publico6 min · 369 m
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico9 min · 586 m
UNIDAD SANITARIA PROVINCIAS UNIDAS · centro de salud · publico12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Dominfo Peron al 3700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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