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Terreno en venta en LAPRIDA 920. Entre Diaz Velez y Olazabal, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen LAPRIDA 920. Entre Diaz Velez y Olazabal, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
301 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 39% menos que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de LAPRIDA 920. Entre Diaz Velez y Olazabal.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 465lo normal · 7561.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 227.679
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 756
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Lomas De Zamora, Lomas de Zamora Lote con gran ubicacion sobre la calle Laprida entre Olazabal y Diaz Velez El terreno cuenta con una superficie de terreno de 10.30 de frente x  29.28 de fondo osea una superficie total de 301.58 m2 Ideal para invertir y o construir ACEPTA PERMUTA Y ESCUCHA PROPUESTAS !!! ¡Si querés saber más sobre esta y otras propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,2% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LAPRIDA 920. Entre Diaz Velez y Olazabal

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Super Ahorro · Jose Eusebio Colombres6 min · 380 m
Carniceria · Jose Eusebio Colombres6 min · 384 m
Mussel6 min · 398 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 SARA C. DE ECCLESTON · inicial · publica2 min · 99 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
Plaza Libertad7 min · 453 m
Plaza Tomas Grigera11 min · 714 m
Plazoleta Oliden15 min · 956 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado4 min · 260 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social8 min · 498 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAPRIDA 920. Entre Diaz Velez y Olazabal, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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