P Proppies
Terreno en venta en Rivera al 600, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 1.800.000
= $ 2.858,2 M
Cuota UVA desde $ 16,2 M/mes · ingresos $ 64,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Rivera al 600, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
2.329 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 1.800.000, lo mismo que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Rivera al 600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 773lo normal · 773536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 1.800.000
Tamaño normal
2144 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE DE TERRENO CON SALIDA A DOS CALLES (31,26 metros de frente sobre la calle RIVERA por 43,30 metros de fondo, más una "L" que sale a la calle SAN MARTÍN, con 13,05 metros de frente por 59 metros de fondo más apéndice de 15,50 por 5,90) • VER PLANO DE MENSURA ADJUNTO ZONFICACIÓN: R21 FOS: 0,6 FOT: 1,8 ALTURA MÁXIMA PERMITIDA: 8,40 PREMIOS: Ancho parcela :25 % Retiro frente: 15% Menor FOS: 10 % Retiro lateral 4mts: 10 % Retiro lateral 6 mts: 15 % DENSIDAD: habilitaría 66 dormitorios aproximadamente según proyecto _____Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VENTA DIRECTA. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.926.900 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 126.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.236.446 por mes con ingresos de $ 64,9 M.

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.236.446/mes

Necesitas ingresos por $ 64.945.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivera al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3501 min · 63 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4972 min · 150 m
Portal de Alem6 min · 397 m
Educacion · 56 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº411 · adultos · publica1 min · 45 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica2 min · 97 m
INSTITUTO PBRO. DR. ANTONIO SAENZ · secundaria · privada2 min · 127 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera4 min · 225 m
Salud · 23 en la zona
LOMAS MEDICAL CENTER · centro de salud · privado1 min · 45 m
CONSULTORIO DE NUTRICION MANNARINO · centro de salud · privado2 min · 105 m
CENTRO PEDIATRICO Y DE LA FAMILIA · centro de salud · privado2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivera al 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora

Busquedas relacionadas

USD 1.800.000
Terreno en venta
WhatsApp